Новостройки в рассрочку

Новостройки в рассрочку

Сейчас большой популярностью на рынке недвижимости пользуются новостройки. У многих граждан жилищный вопрос стоит очень остро, и бывают такие ситуации, когда люди уже знают, какую квартиру хотят купить и их вполне устраивает стоимость и качество работ выполненных застройщиком жилого комплекса Манхеттен в Ростове http://новостройкидона.рф, но денег все же не хватает. Для того, чтобы выплатить полную сумму, придется где-то занимать, да и такая возможность есть далеко не у всех. Не каждый человек имеет состоятельных друзей, которые без проблем могут одолжить крупную сумму на длительный срок. Сегодня жители нашей страны решают такие проблемы путем оформления ипотек и приобретения жилья в рассрочку.

Многие люди думают, что рассрочка и ипотека аналогичны. Это совершенно неправильное мнение. Кое в чем эти виды действительно имеют сходство, но есть и ряд существенных отличий:


  • сумма первого взноса;
  • процентная ставка;
  • оформление залога;
  • сроки погашения долга.

Отличия рассрочки от ипотеки

Покупка квартир в рассрочку предусматривает постепенную выплату полной стоимости частями. В таком случае полная стоимость разбивается на количество месяцев указанных в договоре с застройщиком. Ипотеки являются кредитами, которые выдают банки на довольно длительный срок, за счет чего образуются небольшие ежемесячные выплаты. В обоих случаях требуется внесение первоначального взноса, а на оставшуюся сумму будут начисляться проценты. Сумма первоначального взноса при приобретении квартир в рассрочку составляет не менее 50 процентов от полной стоимости. А по ипотекам первые взносы могут варьироваться от 10 до 35 процентов. При оформлении ипотеки предусматривается ежегодная процентная ставка, которая составляет порядка 15-20 процентов. Рассрочка предусматривает начисление процентов только после сдачи объекта в эксплуатацию. Процентная ставка сильно отличается от банковской и составляет примерно 5 процентов. Со временем процентная ставка может быть увеличена, если это предусмотрено в договоре.

Для получения ипотеки граждане должны предоставить доказательства собственной платежеспособности и возможно поручителей. Чтобы подтвердить платежеспособность необходимо собрать несколько справок о доходах и другие документы, которые потребует банк. Также некоторые банки, при оформлении ипотек, используют приобретаемые заемщиками квартиры в качестве залога. Для оформления рассрочки поручительство не требуется. Чтобы купить квартиру в рассрочку надо собрать минимальный пакет документов, а в качестве залога будет выступать первый взнос. В договоре рассрочки четко прописано, что покупатель получает права собственности только после полного погашения задолженности. Стоит отметить, что стоимость любой ипотеки в несколько раз превысит даже самую дорогую рассрочку.

Читайте еще:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *